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Detalhes do Imóvel

Em Construção para Venda, Guarapari / ESbairro Praia do Morro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 81,30 m², área construída 81,30 m²

R$ 879.000,00
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Código: b769
Endereço: Avenida Oceânica, 398, 1104
Complemento: PRAIA
Bairro: Praia do Morro
Observação Valor: REFERENTE A UNIDADE 1104
Área Total: 81,30 m²
Área Construída: 81,30 m²
Pavimento: 10
Dormitórios: 2
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1

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Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras | Término em: 2028

Descrição do Imóvel

Imagine um empreendimento em construção a apenas 50 passos da Praia do Morro, projetado para elevar o padrão de rentabilidade dos investidores mais exigentes. Com 81,30 m² de área privativa, este apartamento oferece 2 dormitórios – sendo 1 suíte –, 2 banheiros, cozinha funcional, área de serviço, sala integrada a ambientes de estar, jantar e TV, varanda gourmet e acabamento em porcelanato. O rebaixamento de gesso, área técnica para split e medidores individuais de água e gás garantem economia e exclusividade desde o primeiro dia de uso, enquanto a permissão para animais de estimação amplia o público-alvo e gera maior atratividade para locação.

Além do apartamento impecavelmente planejado, o condomínio oferece infraestrutura completa para atrair locatários de alto padrão e maximizar a taxa de ocupação: academia, piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca e salão de jogos. Segurança 24 horas, portaria com tag e circuito de monitoramento asseguram tranquilidade. A poucos metros de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e, claro, do calçadão da Praia do Morro, o investidor encontra a combinação perfeita entre lazer, comodidade e valorização sustentável.

Este é o momento ideal para diversificar seu portfólio imobiliário em uma das orlas mais desejadas do Espírito Santo. Com projeto contemporâneo, vaga de garagem exclusiva e acabamentos de alto padrão, a unidade alia sofisticação e praticidade, garantindo alta liquidez e potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e assegure a sua participação neste investimento estratégico que vai transformar seu portfólio e oferecer retornos consistentes.
Características
Área Técnica para Split
Medidor de Água e Gás Individual
Rebaixamento de gesso
Permitido animais
Piso em Porcelanato
Cômodos
Sala 02 ambientes
Banheiro Social
Cozinha
Área de Serviço
Sala de Jantar
Sala de Tv
Varanda Gourmet
2 Quartos, sendo 1 suíte
Lazer
Academia
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Playground
Sala de ginástica
Piscina Adulto e Infantil
Salão de Festas
Salão de Jogos
Brinquedoteca
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Academias
Igreja
Padarias
Praças
Praia
Segurança
Circuito de monitoramento
Portaria
Tag

Pontos Fortes

  • Localização: O prédio está sendo construído na Praia do Morro, em uma esquina estratégica formada pela Avenida Paris e a Avenida Oceânica, a cerca de 50 metros do mar.
  • Tipologia dos apartamentos: Oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com destaque para unidades de 3 quartos que possuem 5 varandas.
  • Lazer: O edifício contará com uma área de lazer completa na cobertura.
  • Outras características: O projeto é descrito como moderno e funcional, com lojas comerciais no andar térreo voltadas para as avenidas Paris e Oceânica.
  • Detalhes adicionais:
    • A obra foi iniciada em 2025, após a demolição do restaurante que existia no local.
    • O lançamento é comercializado por diversas imobiliárias da região.

Observações

Veja um Exemplo de plano de pagamento (para um apartamento de 2 quartos), do apto 1104

  • Sinal: R$ 153.978,89
  • 100 parcelas mensais: R$3.079,58
  • 8 intermediárias anuais: R$32.995,48
  • Chaves: R$153.978,89
  • Valor total do apartamento: R$879.879,39

Informações importantes:

  • Financiamento direto: É possível parcelar em até 100 meses diretamente com a construtora. Outras fontes mencionam um parcelamento em até 80 meses.
  • Flexibilidade: As condições podem variar dependendo da tipologia do apartamento (2 ou 3 quartos) e do momento da compra. Os preços podem ser alterados pela construtora sem aviso prévio.
  • Simulação: Para obter uma simulação de pagamento detalhada e atualizada, das unidades disponíveis entre em contato conosco.

Mapa de Localização

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Telefones: 3094-8503 / 98885-8347

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